ለአሳንሰር ግዢ ከፍተኛ አስር ጥንቃቄዎች

እንደ አቀባዊ የመጓጓዣ መንገድ፣ አሳንሰሮች ከሰዎች የዕለት ተዕለት ኑሮ የማይነጣጠሉ ናቸው። በተመሳሳይም አሳንሰሮች የመንግስት ግዥዎች አስፈላጊ ምድብ ናቸው, እና በየቀኑ ማለት ይቻላል ለህዝብ ጨረታ ከአስር በላይ ፕሮጀክቶች አሉ. ሊፍት እንዴት እንደሚገዙ ጊዜን እና ጥረትን ይቆጥባል ፣ ለገንዘብ ዋጋ ያለው ዋጋ እና አለመግባባቶችን ያስወግዳል። እያንዳንዱ ገዥ እና ኤጀንሲ ሊያጤነው የሚገባው ችግር ነው። እንደ እውነቱ ከሆነ, ከላይ የተጠቀሱትን መስፈርቶች ለማሟላት በግዥ ሂደቱ ውስጥ ለአንዳንድ ጥቃቅን ዝርዝሮች ብቻ ትኩረት መስጠት አለብዎት. በዚህ እትም, በግዥ ሂደቱ መሰረት አሥር ዝርዝሮችን እናስተዋውቃለን.

1. የአሳንሰሩ አይነት መወሰን

በሆቴሎች ፣ በቢሮ ህንፃዎች ፣ በሆስፒታሎች ፣ በሆቴሎች ፣ በቢሮ ህንፃዎች ፣ በሆስፒታሎች ፣ በቤቶች ወይም በኢንዱስትሪ እና በማዕድን ኢንተርፕራይዞች የሚጠቀሙት የአሳንሰር ዓይነቶች ብዙውን ጊዜ በጣም የተለያዩ ናቸው ፣ እና ከተወሰነ ጊዜ በኋላ እንደገና ለመለወጥ በጣም አስቸጋሪ ስለሆነ የሕንፃው ዕቅድ ጊዜ መጀመሪያ ላይ የሕንፃው ዓላማ መገለጽ አለበት። የሕንፃው አጠቃቀም ከተወሰነ በኋላ የተሳፋሪው ፍሰት ትንተና የሚከናወነው በህንፃው አካባቢ ፣ ወለሉ (ቁመት) ፣ ወደ ውስጥ የሚገቡት እና የሚወጡት ሰዎች ፍሰት ፣ ሊፍቱ የሚገኝበት ሕንፃ የሚገኝበት ቦታ ነው ፣ ይህም የአሳንሰሩን ፍጥነት ለማወቅ (ዝቅተኛው ፍጥነት ለእሳት ማረፊያ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት) እና የመጫን አቅም (ጭነቱ) (የአሳንሰሩ መኪና ሙሉ በሙሉ በሚጫንበት ጊዜ ማሽን ፣ የሚፈለገው ክፍል) ፣ የሚፈለገው ክፍል ፣ አነስተኛ መጠን ያለው ማሽን። ክፍል፣ ማሽን ክፍል የሌለው)፣ የመጎተቻ ማሽን አይነት (የባህላዊ ተርባይን አዙሪት እና አዲስ ቋሚ ማግኔት ማመሳሰል)።

2. ከተፈቀደ በኋላ ግዢ ለመጀመር እቅድ ማውጣት

ለማጽደቅ ካቀዱ በኋላ ግዢ ለመጀመር የግዢ ጊዜ ይመከራል። ዓይነት፣ ፍጥነት፣ የመሸከም አቅም፣ የአሳንሰሮች ብዛት፣ የማቆሚያዎች ብዛት፣ አጠቃላይ የጭረት ቁመት፣ ወዘተ ከወሰኑ በኋላ ለሥነ ሕንፃ ዲዛይን ዲፓርትመንት የንድፍ ንድፍ እንዲሠራ አደራ መስጠት ይችላሉ። ለአሳንሰር ሲቪል ስራዎች (በዋነኛነት የአሳንሰር ዘንግ) የንድፍ ዲፓርትመንት አብዛኛውን ጊዜ ሙያዊ ነው. የአሳንሰር አምራቾች አንድ አይነት መደበኛ የሲቪል ምህንድስና ስዕሎችን ያቀርባሉ, እና ሊፍት ሲቪል ግንባታ ስዕሎች እንደ ጡብ መዋቅር, የኮንክሪት መዋቅር, ጡብ-ኮንክሪት መዋቅር ወይም ብረት-አጥንት መዋቅር እንደ የግንባታ ሊፍት መሰላል የተለያዩ መዋቅሮች ጋር በማጣመር ይሳሉ. ይህ መጠን ሁለገብ እንደሆነ ተደርጎ ይቆጠራል እና የአጠቃላይ አምራቾችን ፍላጎት ሊያሟላ ይችላል. ሆኖም ግን, የሆስቴክ ዲዛይን መጠን, የማሽን ክፍል እና የተለያዩ የአሳንሰር አምራቾች ጉድጓድ መስፈርቶች አሁንም የተለያዩ ናቸው. አምራቹ አስቀድሞ ከተወሰነ, በተመረጠው አምራች ስዕሎች መሰረት ዲዛይኑ የአጠቃቀም ቦታን ብክነት ሊቀንስ እና ለወደፊቱ የግንባታ ችግርን ሊቀንስ ይችላል. የሆስቴክ መንገዱ ትልቅ ከሆነ ቦታው ይባክናል; የሆስቴክ መንገዱ ትንሽ ከሆነ አንዳንድ አምራቾች ጨርሶ ሊያረኩት አይችሉም, መደበኛ ባልሆነ ምርት መሰረት የምርት ወጪዎችን መጨመር አስፈላጊ ነው.

3. የአምራቾች እና የምርት ስሞች ምክንያታዊ ምርጫ

የአሳንሰር አምራቾች እና ብራንዶች በአለም ስምንት ዋና ዋና ብራንዶችም ውጤት አላቸው፣ አንደኛ ሌጌዎን እና ሁለተኛ ሌጌዎን አሉ። ብዙ የሀገር ውስጥ አሳንሰር ኩባንያዎችም አሉ። ሊፍት እንዲሁ አንድ ሳንቲም ነው። ተመሳሳይ ደረጃ ያላቸው የዩኒት ጨረታዎች በራሳቸው በጀት እና በፕሮጀክት አቀማመጥ መሰረት መምረጥ ይችላሉ. እንዲሁም በትልቅ ቦታ ሊመረጥ ይችላል, እና በመጨረሻም የትኛው ክፍል በልዩነት ደረጃ ላይ የተመሰረተ እንደሆነ ይወስኑ. በአሳንሰሮች ውስጥ ነጋዴዎችና ወኪሎችም አሉ። ከፍተኛ ዋጋ ይኖራቸዋል, ነገር ግን ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ አምራቹን ይምረጡ, ስለዚህ ጥራቱ የተረጋገጠ ነው, አገልግሎቱ ሥሩን ማግኘት ይችላል, ነገር ግን የክፍያ ውሎች የበለጠ የሚጠይቁ ናቸው. የኢንዱስትሪው አሠራር ከመላኩ በፊት የቅድሚያ ክፍያ፣ ሙሉ ክፍያ ወይም መሰረታዊ ክፍያ ይጠይቃል። የአሳንሰር ፋብሪካው አስፈላጊው የንግድ ፈቃድ፣ የአሳንሰር ማምረቻ ፈቃድ እና እንደ የኮንስትራክሽን ኢንደስትሪ ኢንተርፕራይዝ የደረጃ ብቃትና ተከላ ደህንነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ያለው ይሆናል።

4. በይነገጹ ለማስተላለፍ ቀላል ነው

የበይነገጽ ዲቪዥን ሊፍት መጫኛ ከአጠቃላይ ተቋራጭ የግንባታ ክፍል (የሲቪል ግንባታ እና ተከላ), የእሳት አደጋ መከላከያ ክፍል እና ደካማ የኤሌክትሪክ ክፍል ጋር በቅርበት የተያያዘ ነው. በሁለቱ መካከል ያለው መገናኛ በግልጽ መገለጽ አለበት, እና ግንባታው መሰጠት አለበት.

5. የአሳንሰሩን ተግባር የመምረጥ አስፈላጊነት ምክንያት

እያንዳንዱ የአሳንሰር ፋብሪካ የአሳንሰር ተግባር ጠረጴዛ አለው፣ እና የግዥ ሰራተኞች ተግባራቶቹን መረዳት አለባቸው። አንዳንድ ተግባራት የግዴታ ናቸው እና ሊጣሉ አይችሉም። አንዳንድ ተግባራት ለአሳንሰር አስፈላጊ ናቸው, እና ምንም ምርጫ አይኖርም. አንዳንድ ባህሪያት ረዳት ናቸው, አያስፈልግም, መምረጥ ይችላሉ. በፕሮጀክት አቀማመጥ ላይ በመመስረት ባህሪያትን ይምረጡ. ብዙ ተግባራት, ዋጋው ከፍ ያለ ነው, ግን የግድ ተግባራዊ አይደለም. በተለይም, ማገጃ-ነጻ ሊፍት ተግባር, የመኖሪያ ፕሮጀክቶች, ማጠናቀቂያ ተቀባይነት ውስጥ ምንም የግዴታ መስፈርት የለም, የተለመደው አሠራር ግምት ውስጥ አይገባም, ለተዘረጋው ሊፍት, የንድፍ ዝርዝሮች የግዴታ መስፈርቶች አሏቸው. ለሕዝብ ግንባታ ፕሮጀክቶች, የተደራሽነት ባህሪያት ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. ሊፍት አዝራር ዝግጅት, ምቾት, ውበት ከግምት, ነገር ግን ደግሞ ይልቅ ፊደሎች ጋር 13,14 እና አንዳንድ ቁጥሮች, የቻይና እና የውጭ ዜጎች ያለውን ትብነት ግምት ውስጥ ይገባል. በጨረታው ወቅት የአሳንሰር አምራቹ አይነቱን ሲመርጡ ለማጣቀሻ የተለያዩ አማራጮችን መጥቀስ ይጠበቅበታል።

6. ግልጽ የዋጋ መራቅ አለመግባባቶች

የሊፍት ፕሮጀክቱ አጠቃላይ ዋጋ ሁሉንም መሳሪያዎች ዋጋ ፣ የትራንስፖርት ወጪዎችን ፣ ታሪፎችን (መሰላሉ ላይ) ፣ የኢንሹራንስ ክፍያዎችን ፣ የመጫኛ ክፍያዎችን ፣ የኮሚሽን ክፍያዎችን እና አምራቾችን ለባለቤቱ ለቅድመ-ሽያጭ ቁርጠኝነት ፣ ከሽያጭ በኋላ ዋስትና እና ሌሎች ተዛማጅ ወጪዎችን ማካተት አለበት ፣ ግን እዚህ ላይ ማብራራት ያስፈልግዎታል ፣ በፋብሪካው ውስጥ የግንባታው ክፍል የተጠናቀቁትን እና የተቀበሉትን አሳንሰር ለንብረቱ አቅራቢዎች ሲያስተላልፍ ባለንብረቱ በኋላ እንደተወለደው ባለንብረት መሆን አለበት ። ክፍያ፣ የመጫኛ ተቀባይነት ፍተሻ ክፍያ፣ የእሳቱ (የመሳሪያው) የፍተሻ ክፍያ እና የሊፍት አመታዊ የፍተሻ ክፍያ። ከላይ የተገለጹት ተያያዥ ወጪዎች፣ የአቅርቦትም ሆነ የፍላጎት ወጪዎች በተቻለ መጠን በውሉ ላይ መተግበር አለባቸው እና የሁለቱም ተዋዋይ ወገኖች ኃላፊነቶችን በጽሑፍ ማጥራት አለመግባባቶችን ለማስወገድ በጣም ጥሩው መንገድ ነው። በጨረታው ወቅት የአሳንሰር አምራቾች የመልበስ ዋጋ እና የጥገና ወጪዎችን ማሳወቅ ይጠበቅባቸዋል። የዚህ ክፍል ዋጋ የወደፊቱን ቀዶ ጥገና ወጪ ያካትታል, እና የንብረቱ ኩባንያው የበለጠ ያሳስባል.

7. አጠቃላይ የእቅድ አሰጣጥ ጊዜ

ባለቤቱ የህንፃውን የሲቪል ግንባታ ሂደት የሚደርስበትን ቀን እንዲገልጽ የአሳንሰሩን አምራች መጠየቅ ይችላል. አሁን የአጠቃላይ አቅራቢው የመላኪያ ጊዜ ከ 2 ወር ተኩል እስከ 4 ወራት ይወስዳል, እና አጠቃላይ የግንባታ ሊፍት መሳሪያዎች በህንፃው ውስጥ በተሻለ ሁኔታ ይቀመጣሉ. የውጪውን ማማ ክሬኖችን ማፍረስ ተገቢ ነው. ከዚህ በፊት ከደረሰ የማከማቻ እና የማከማቻ ችግር መኖሩ የማይቀር ሲሆን ከዚያ በኋላ ደግሞ ሁለተኛ ደረጃ የማንሳት እና የአያያዝ ወጪዎች መኖራቸው አይቀርም። ብዙውን ጊዜ የሊፍት ፋብሪካው ለተወሰነ ጊዜ ነፃ የማከማቻ ጊዜ ይኖረዋል። በዚህ ጊዜ ካልደረሰ ፋብሪካው የተወሰነ ክፍያ ያስከፍላል.

8. ሊፍቱን ወደ ሶስት ዋና ዋና አገናኞች ያስገቡ

ጥሩ አሳንሰር፣ የሚከተሉትን ሶስት ዋና ማገናኛዎች (ሶስት ደረጃዎች ተብሎም ይጠራል) መቆጣጠር አለብን።

በመጀመሪያ ደረጃ, ሊፍት አምራቾች የሚያስፈልጋቸውን ምርቶች ጥራት ዋስትና ሊፍት መሣሪያዎች ምርቶች, ጥራት; አሳንሰሮች ልዩ መሣሪያዎች ስለሆኑ የምርት የምስክር ወረቀት ያላቸው ኢንተርፕራይዞች የምርት ጥራት ብዙውን ጊዜ ትልቅ ችግር አይፈጥርባቸውም ፣ ግን ዘላቂነት እና መረጋጋት በእርግጠኝነት ልዩነት አላቸው።

ሁለተኛው የመጫኛ እና የኮሚሽን ደረጃ ትኩረት መስጠት ነው. የመጫኑ ጥራት በጣም አስፈላጊ ነው. የእያንዳንዱ ሊፍት ፋብሪካ መጫኛ ቡድን በመሠረቱ የራሳቸው ወይም የረጅም ጊዜ ትብብር ነው. ግምገማዎችም አሉ። ኮሚሽኑ ብዙውን ጊዜ የሚካሄደው በአሳንሰር ፋብሪካ ነው።

ሦስተኛ፣ ከሽያጭ በኋላ ያለው አገልግሎት፣ ሊፍት ከተሸጠ በኋላ፣ ለእሱ ኃላፊነት ያለው የባለሙያ የጥገና ቡድን አለ። የሊፍት ፋብሪካው ከንብረቱ ኩባንያ ጋር የጥገና ውል ይፈራረማል, ይህም የአሳንሰር ፋብሪካውን ሥራ ቀጣይነት ያረጋግጣል. ምክንያታዊ እና ወቅታዊ የጥገና እና የጥገና አስተዳደር የአሳንሰሩን ጥራት ያረጋግጣል. ስለዚህ በ1990ዎቹ መጀመሪያ ላይ ሀገሪቱ በኮንስትራክሽን ሚኒስቴር ቀይ መሪ ሰነድ በማውጣት የሊፍት ምርቶች የሚመረቱት በአምራች “አንድ ማቆሚያ” አገልግሎት መሆኑን ማለትም የአሳንሰር አምራቹ በአሳንሰር የሚመረተውን የአሳንሰር መሳሪያ ዋስትና፣ ተከላ፣ ማረም እና ማቆየት እንደሆነ በግልፅ ይደነግጋል። ተጠያቂ።

9. የአሳንሰር መቀበል ዘንበል አይደለም

አሳንሰሮች ልዩ መሣሪያዎች ናቸው, እና የስቴት የቴክኒክ ቁጥጥር ቢሮ ተቀባይነት ሂደት አለው, ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ለደህንነት ተጠያቂ ናቸው, እና ደግሞ ፍተሻ ጋር አባዜ ናቸው. ስለዚህ ባለቤቱ እና የቁጥጥር ዩኒት የማሸግ መቀበልን ፣ የሂደቱን ቁጥጥር ፣ የተደበቀ መቀበልን ፣ ተግባራዊ መቀበልን እና የመሳሰሉትን በጥብቅ ማከናወን አለባቸው ። በአሳንሰር ተቀባይነት መስፈርት እና በውሉ ውስጥ በተቀመጡት ተግባራት እና የአንድ ሊፍት ለአንድ አሳንሰር ተቀባይነት ባለው መሰረት መፈተሽ እና መቀበል አለበት።

10.ልዩ ሰው ቁጥጥር ሊፍት ደህንነት

የአሳንሰሩን መጫን እና መጫን ተጠናቅቋል, የውስጥ ቅቡልነት ይጠናቀቃል እና የአጠቃቀም ሁኔታዎች ተሟልተዋል. በመተዳደሪያ ደንቡ መሰረት የቴክኒካል ቁጥጥር ቢሮው ተቀባይነት ሳያገኙ ሊፍቱን መጠቀም አይፈቀድም, ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ የውጪው ሊፍት በዚህ ጊዜ ፈርሷል, እና ሌሎች የአጠቃላይ ፓኬጅ ስራዎች አልተጠናቀቀም, የቤት ውስጥ ሊፍት ያስፈልጋል. የአሳንሰሩ ክፍል እና አጠቃላይ ስራ ተቋራጭ ስምምነት ይፈራረማሉ፣ ሊፍት ክፍሉ የሚከፍተውን ልዩ ሰው ያዘጋጃል፣ አጠቃላይ ፓኬጅ ክፍሉ ደግሞ በአሳንሰሩ መስፈርት መሰረት ሊፍት ይጠቀማል እና ወጪውን ይሸፍናል። ፕሮጀክቱ ሙሉ በሙሉ ከተጠናቀቀ በኋላ አጠቃላይ ቁጥጥር እና ጥገና ያድርጉ. ፕሮጀክቱ ከተጠናቀቀ በኋላ የአሳንሰሩ ኩባንያው ለጥገና ክፍል ተላልፏል, እና አጠቃላይ ፓኬጁን ለማስተዳደር ለንብረቱ ኩባንያ ተላልፏል.